Наименование организации: Дачное Некоммерческое Товарищество «Вымпел» (ДНТ «Вымпел»).
Юридический адрес: 630055, Новосибирская область, Новосибирский район, МО Морской сельский совет, с. Ленинское, ДНТ «Вымпел».
Вид собрания (годовое / внеочередное) – годовое.
Общее собрание членов ДНТ «Вымпел», проведено в форме очного голосования по инициативе правления ДНТ «Вымпел».
Общее количество земельных участков по плану застройки – 86.
Общее количество голосов собственников земельных участков в снтсн (днт) «Вымпел» — 85 (один участок № 53 не имел выход на дорогу, по решению общего собрания объединен с участком № 52);
из них:
- членов товарищества: 84;
- не вступивших в товарищество и не предоставивших в правление и реестр своих данных: 1 – участок № 25 (собственник участка № 25 не вступил в ДНТ, данные о нем не известны);
Дата направления уведомления (по эл.почте, на сайте ДНТВЫМПЕЛ.РФ, на Доске информации на территории товарищества): 02 декабря 2022 г., всего по эл.почте – 83 собственникам — членам ДНТ «Вымпел» (один собственник в н.в. проживает в Германии, сведений о контактах в Реестр не предоставил).
Дата направления материалов к собранию и бюллетеней по решению (эл.почта, сайт товарищества): 10 декабря 2022 года, всего по эл.почте – 83 собственникам- членам ДНТ «Вымпел».
Дата начала регистрации: 09:20 часов 17 декабря 2022 г.
Дата окончания регистрации собственников земельных участков: 10 часов 30 минут 17 декабря 2022 года.
Место (адрес) проведения общего собрания: зал кафе «Лукоморье», 2 этаж в здании по ул. Софийская 2б, к.3.
Количество голосов собственников земельных участков, принявших участие в голосовании: 52 человека (61,9 %).
Кворум[1]: имеется.
Общее собрание собственников земельных участков (членов товарищества): правомочно.
Дата и время подведения и оглашения решения — до 27 декабря 2022 года
На общее собрание членов снтсн (днт) «Вымпел» была вынесена следующая повестка (наименование вопросов, которые были рассмотрены и поставлены на голосование на общем собрании членов товарищества):
- Вопрос: Исключение выбывших членов из ДНТ «Вымпел»:
| №
п/п |
Ф.И.О. | Номер участка | Примечание |
| 1. |
Лысенко Спартак Юрьевич |
Участок № 7 |
Продажа (остался в днт – купил участок № 69) |
| 2. | Маркелова Ольга Владимировна | Участок № 8 | продажа |
| 3. | Зингер Вильгельм Иванович | Участок № 26 | В связи со смертью |
| 4. | Жерноклев Ольга Владимировна | Участок № 27 | продажа |
| 5. | Самойлов Александр Геннадьевич | Участок № 32 | продажа |
| 6. | Фроловская Наталья Викторовна | Участок № 34 | продажа |
| 7. | Бевз Римма Васильевна | Участок № 69 | продажа |
Решение: Исключить из членов ДНТ «Вымпел» граждан, подавших заявление об исключении.
Голосовали по каждому индивидуально, всего — 52 человека, из них:
«За» — 52.
«Против» — 0;
«Воздержались» — 0.
РЕШЕНИЕ принято единогласно.
- Вопрос: Прием новых членов в снтсн (днт) «Вымпел»:
| №
п/п |
Ф.И.О. | Номер участка | Примечание |
| 1 | Чесноченко Сергей Владимирович | участок № 7
участок № 8 |
Приобретение двух участков |
| 2 | Зингер Наталия Александровна | участок № 26 | В порядке наследования |
| 3 | Рарог Николай Викторович | участок № 27 | приобретение |
| 4 | Штауб Дмитрий Антонович | участок № 32 | приобретение |
| 5 | Минасян Нарек Таронович | участок № 34 | приобретение |
| 6 | Хиль Андрей Николаевич | Участок № 86 | приобретение |
| 6 | Лысенко Спартак Юрьевич | участок № 69 | Смена участка |
| 7 | Хиль Андрей Николаевич | участок № 86 | Вновь образованный, покупка у днт |
Решение: Принять в члены ДНТ «Вымпел» граждан, подавших заявление о принятии.
Голосовали по каждому индивидуально, всего — 52 человека, из них:
«За» — 52.
«Против» — 0;
«Воздержались» — 0.
РЕШЕНИЕ принято единогласно.
- Вопрос: Об утверждении Реестра ДНТ «Вымпел» по состоянию на 01.12.2022.
Решение: Реестр ДНТ «Вымпел» по состоянию на 01.12.2022. утвердить.
Голосовали всего — 52 человек, из них:
«За» — 52;
«Против» — 0;
«Воздержались» — 0.
РЕШЕНИЕ принято единогласно.
- Вопрос: Отчет по смете расходов за 2021 год.
Решение: Отчет по смете расходов за 2021 год утвердить.
Голосовали всего — 52 человека, из них:
«За» — 51;
«Против» — 0;
«Воздержались» — 1.
РЕШЕНИЕ принято большинством голосов.
- Вопрос: Отчет председателя о проделанной Правлением работе в 2021 году.
Решение: Признать работу председателя правления и Правления ДНТ «Вымпел» в 2021 году УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЙ.
Голосовали всего — 52 человека, из них:
«За» — 51;
«Против» — 0;
«Воздержались» — 1.
РЕШЕНИЕ принято большинством голосов.
- Вопрос: Информация (заключение) ревизора ДНТ «Вымпел» по отчету по исполнению приходно-расходной сметы за 2021 год.
Решение: Утвердить заключение ревизора по отчету по исполнению приходно-расходной сметы за 2021 год.
Голосовали всего — 52 человек, из них:
«За» — 52;
«Против» — 0;
«Воздержались» — 0.
РЕШЕНИЕ принято единогласно.
- Вопрос: Перевыборы ревизора.
7.1. Решение: Прекратить полномочия ревизора Самойлова А.Г. в связи продажей земельного участка № 32 и исключением из членов ДНТ «Вымпел» с 17 декабря 2022 года.
Голосовали всего 52 человек, из них:
«За» — 52;
«Против» — 0;
«Воздержался» — 0.
РЕШЕНИЕ принято единогласно.
7.2. Решение: Избрать ревизором ДНТ «Вымпел» Пешкову Ларису Валерьевну, собственника участка № 52.
Голосовали всего 52 человек, из них:
«За» — 52;
«Против» — 0;
«Воздержался» — 0.
РЕШЕНИЕ принято единогласно.
- Вопрос: О проделанной председателем и правлением работе в 2022 году.
Решение: признать работу председателя правления и правления ДНТ «Вымпел» в 2022 году УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЙ.
Голосовали всего — 52 человека, из них:
«За» — 52;
«Против» — 0;
«Воздержались» — 0.
РЕШЕНИЕ принято единогласно.
- Вопрос: Отчёт по смете расходов за 2022 год.
Решение: 1. Внести изменения в приходно-расходную смету в связи с поступлением привлеченных средств при подключении сети двух объектов, расположенных на бывших землях днтсн «Лагуна» (возмещение расходов на строительство объекта «Сети газораспределения и газопотребления ДНТ «Вымпел»).
- Утвердить отчёт по смете расходов за 11 месяцев 2022 года .
Голосовали всего — 52 человека, из них:
«За» — 52.
«Против» — 0;
«Воздержались» — 0.
РЕШЕНИЕ принято единогласно.
- Вопрос: Информация о развитии газовой и электрических сетей и оформлении в собственность ДНТ «Вымпел» линейного объекта «Газовые сети» и линейного объекта «Электрические сети».
Решение: 1. Информацию принять к сведению. 2. Присоединить новый участок газопотребления к газовой сети ДНТ «Вымпел» на возмездной основе (возмещение расходов на строительство объекта «Сети газораспределения и газопотребления ДНТ «Вымпел»).
Голосовали всего — 52 человека, из них::
«За» — 52;
«Против» — 0;
«Воздержались» — 0.
РЕШЕНИЕ принято единогласно.
- Вопрос: Утверждение финансово-экономического обоснования размера годовых членских взносов, годовых целевых взносов и сметы на 2023 год.
11.1 Решение: Утвердить финансово-экономическое обоснование приходно-расходной сметы (РАЗДЕЛ «ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ»), том числе — членский годовой взнос в размере 18 000 рублей (1500 рублей в месяц) с оплатой до 30 ноября 2023 года последнего взноса,
Голосовали всего — 52 человек, из них:
«За» — 52.
«Против» — 0;
«Воздержались» — 0.
РЕШЕНИЕ принято единогласно.
11.2 Решение: Утвердить финансово-экономическое обоснование приходно-расходной сметы (РАЗДЕЛ «ЦЕЛЕВЫЕ ВЗНОСЫ»), том числе — целевой годовой взнос в размере 18 500 рублей (в том числе: 16000 рублей – целевой взнос на строительство дороги, 2500 рублей – другие мероприятия) с оплатой до 30 мая 2023 года (с учетом корректировки проекта сметы с исключением из сметы трех мероприятий: приобретение и посев газонной травы вдоль всей дороги; строительство летнего водопровода у ДС; приобретение теннисного стола).
Голосовали всего — 52 человек, из них:
«За» — 43.
«Против» — 8;
«Воздержались» — 1.
РЕШЕНИЕ принято большинством голосов.
11.3 Решение: Поручить председателю правления ДНТ «Вымпел» изучить вопрос и при возможности реализовать следующие мероприятия:
- о приобретении и установки на детской площадке детской горки, качелей, в том числе имеющихся у членов днт;
- об обустройстве летнего водопровода из материалов, представленных на безвозмездной основе членами днт; об озеленении детской площадки (кустарники, газон) за счет возможностей членов днт (сбора долгов трехлетней давности и более);
- об участии членов днтсн «Лагуна», проживающих на 2 улице днт «Вымпел», в затратах по строительству дороги перед шлагбаумом;
- о продолжении взаимодействия с администрацией МО Морской сельсовет, другими снт, депутатским корпусом, кадастровой фирмой, по постановке на учет и обустройству дороги между днт «Вымпел» и снт «Центральное» с целью решения проблемы пыли, по выработке конструктивных мер по созданию благоприятной среды (замеры загрязнения воздуха, искусственные препятствия и др.);
- об организации работы по вывозу снега с улиц (при необходимости, при обращении старших по улицам): проведение сходов граждан для решения этого вопроса, определение объема работ и сроков проведения работ, сбор средств, заказ КАМАЗов для вывоза снега;
- провести изучение вопроса (по улицам) о необходимости установки кодовых замков на калитки.
- поставить дополнительный светильник на 5 улице.
- Вопрос: Утверждение сметы расходов на 2023 год.
Решение: Утвердить приходно-расходную смету на 2023 год (с учетом корректировки – см. п.11).
Голосовали всего — 52 человек, из них:
«За» — 43.
«Против» — 8;
«Воздержались» — 1.
РЕШЕНИЕ принято большинством голосов.
- Об утверждении порядка исчисления индивидуального годового членского взноса (платы) на 2023 год и индивидуального годового целевого взноса (платы) на 2023 год.
Решение: Утвердить в соответствии с Уставом ДНТ «Вымпел» с 1 января 2023 года коэффициент в размере: 1,12 — для исчисления индивидуального годового членского взноса (платы) на 2023 год и индивидуального годового целевого взноса (платы) на 2023 год, (в соответствии с формулой определения неустойки (пени), исходя из ключевой ставки на каждый установленный Центробанком России период 2022 года). Например, при наличии долга по членским взносам за 2022 год – индивидуальный годовой членский взнос на 2023 год для должника устанавливается в сумме 18000 плюс сумма в 12% от имеющегося долга. Сам долг за 2022 год остается и гасится должником в прежнем размере. Так, если долг на 1 января 2023 года составляет 10000 рублей, рассчитывается пеня – 1200 рублей; Тогда ИГЧВ на 2023 год составляет: 18000 плюс 1200 = 19200 рублей. Общий долг составляет 19200 плюс 10000 = 29200 рублей. Крайний срок погашения – до 30 ноября 2023 года.
Голосовали всего 52 человека, в том числе:
«За» — 52.
«Против» — 0;
«Воздержались» — 0.
РЕШЕНИЕ принято единогласно.
- Вопрос: О порядке пользования объектами инфраструктуры товарищества в целях создания безопасной и комфортной среды.
Решили: 1. Установить плату за услугу по вывозу ТБО – 100 рублей с каждого проживающего в днт человека, разъяснить право получить у председателя справку о проживании и оплате услуги по вывозу ТБО в днт – для предъявления в УК (ЖЭУ) в городе.
- Членам днт обеспечить соблюдение санитарных норм, установленного порядка на контейнерной площадке по сбору ТБО, не складировать ГСМ, сильно пахнущие вещества, деревья, кусты, крупногабаритную мебель, строительные отходы, а также гнилые овощи и фрукты – использовать их в компосте на собственном участке.
- Вопрос об установки видеокамеры внутри контейнерной площадки для сбора ТБО снят с повестки.
- Продолжить взаимодействие с снт «Морские просторы» по проблеме пропуска талых вод с их территории на территорию ДНТ «Вымпел».
- Изучить, как будет работать дренажные системы на развилке основной дороги с 4 улицей.
- Обустроить в летний период ограждения металлическими трубами детской площадки. Изучить вопрос посадки «живой» изгороди.
- Продолжаем ежегодную противоклещевую обработку земель общего пользования и частных участков.
- Производим покос сухостоя.
- Строительство участка дороги от шлагбаума до основной трассы производить с учетом работ по благоустройству органами местного самоуправления.
- Продолжить взаимодействие по предотвращению пыли на общей дороге с СНТ «Центральное».
- Не складировать строительный мусор на землях общего пользования, регулярно вывозить, не допускать распространение ветром легкого мусора по территории днт (бумага, пленка, утеплитель и др.).
- Не складировать крупногабаритные материалы на проезжей части (зимой – затруднение работы погрузчика в период чистки снега).
- Обеспечить безопасность для детей, взрослых, животных, автомобилей при рытье котлованов, септиков – закрывать, огораживать, обозначать сигнальной лентой, выставлять предупреждающие плакаты.
- Председателю правления практиковать прием граждан в определенное время (ежемесячно) в Доме правления и сторожа.
- Производить уборку территории после выгула собак (уборка в полиэтиленовые пакеты собачих экскрементов, разрушение слоя желтого снега), запретить выгул собак на спортивной и детской площадках.
- Производить обрезку веток, деревьев при угрозе падения на электрические или газовые сети.
- Членам днт соблюдать правила застройки, при необходимости – согласовывать с соседями, консультироваться с председателем правления.
- До 25 декабря 2022 года оплатить потребленную электроэнергию, показания (фотографию э/счетчика) направить в личку председателю правления. Платим по тарифу и отдельной строкой — указываем сумму потерь или в назначении платежа пишем за электроэнергию с потерями. Тариф по оплате за потребленную электроэнергию для сельского населения с 01.12.2022 составляет 2.68руб/квт плюс 7% потери. Итого 2.87руб/квт.
- Весной после схода снега (конец апреля – май) организовать субботник по уборки территории основной дороги и улиц
- Вопрос об отработки на общие нужды и внесения платы в случае не участия в отработке – снят с повестки.
- Соблюдаем запрет высаживать деревья за пределами частных территорий (создаются затруднения при работе погрузчика по чистке снега).
- Членам днт производить покос травы в прилегающей к заборам 2-х-метровой зоне, убирать мусор, камни, ветки.
- Вопрос об установке ограничителя по высоте на въезде на территорию днт для ограничения веса груженых машин снять с повестки, рекомендовать членам днт самим руководствоваться идеей и мотивом по сохранению новой асфальтовой дороги: осуществлять въезд груженых большегрузов и выезд полных ассенизаторских машин через пожарные выезды.
- Соблюдать режим тишины после 23:00, в том числе на спортивной площадке, на частном подворье.
- Членам днт, в границах земельных участках которых установлены колодца водоснабжения – следить за наличием треног, чтобы погрузчик, другие автомобили не сбили крышки колодцев.
- Членам днт, которые содержат домашнюю птицу, животных, собак, обеспечить санитарные нормы их содержания, травить крыс (при обнаружении), успокаивать лающих собак.
- Председателю правления разработать Памятку о порядке пользования объектами инфраструктуры товарищества в целях создания безопасной и комфортной среды и ознакомить с ней всех членов днт «Вымпел», разместить на Доске информации, знакомить с ней всех новых членов товарищества.
Голосовали всего — 52 человек, в том числе:
«За» — 52.
«Против» — 0;
«Воздержались» — 0.
РЕШЕНИЕ принято большинством голосов.
- Вопрос: О пожарной безопасности. Проведение инструктажа по пожарной безопасности с собственниками земельных участков в ДНТ «Вымпел».
Решение: 1. Информацию ГУ МЧС России (Информационное письмо от 30.11.2022 № ИВ-204-3-28-548) об оперативной обстановке в сфере пожарной безопасности принять к сведению. 2. Инструкцию о пожарной безопасности на территории ДНТ «Вымпел» утвердить. 3. Поручить правлению ДНТ «Вымпел» провести инструктаж с собственниками земельных участков в ДНТ «Вымпел» с отметкой в журнале. 4. На Доске информации размещать необходимую наглядную агитацию. 5. Членам днт «Вымпел» соблюдать установленные противопожарные правила как при застройке земельных участков, так и при строительстве и эксплуатации различных объектов, особое внимание – пожароопасные периоды (не поджигать траву, пух, не использовать открытый огонь и др.); иметь средства пожаротушения на участке; производить инструктажи с работниками и осуществлять контроль при проведении огневых работ; производить уборку сухостоя; не хранить в гараже более 10 литров ГСМ. 6. При обнаружении признаков пожара – срочно вызвать пожарную охрану, оповестить председателя и граждан, встретить боевой расчет пожарной охраны, очистить гидранты от снега, обеспечить к ним подъезд, выполнять указания руководителя тушения пожара). 7. Обеспечить ежегодную проверку на работоспособность гидрантов, наличие на них конусов, наличие указателей их размещения, очистку гидрантов от снега. 8. Обеспечить чистку дорог и очистку пожарных выездов.
Голосовали всего — 52 человек, из них:
«За» — 52.
«Против» — 0;
«Воздержались» — 0.
РЕШЕНИЕ принято единогласно.
- Вопрос: О работе с должниками.
Решение: Продолжить работу с должниками, применять меры убеждения, разъяснять положение Устава, направлять требования с суммой долга, подписывать соглашения о сроках погашения задолженности, применять коэффициент 1,12 на сумму долга.
Голосовали всего — 52 человек, из них:
«За» — 52.
«Против» — 0;
«Воздержались» — 0.
РЕШЕНИЕ принято единогласно.
[1] Кворум для принятия решения по вопросам повестки составляет не менее 50% голосов от общего числа голосов собственников земельных участков в днт «Вымпел»